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宁夏回族自治区土地储备办法,聊城市城区土地储备暂行办法

时间:2019-11-28 15:43

发文单位:兰州市人民政府

发文单位:聊城市人民政府办公室

发文单位:宁夏回族自治区政府

发文单位:郑州市人民政府

发布日期:2002-1-1

发布日期:2001-8-20

文  号:政府令第56号

文  号:市人民政府令第100号

执行日期:2002-1-1

执行日期:2001-8-20

发布日期:2003-5-12

发布日期:2002-3-29

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

执行日期:2003-7-1

执行日期:2002-4-1

  第一条 为了加强土地市场管理,有效配置土地资源,改善投资环境,保障经济、社会的可持续发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规之规定,结合本市实际,制定本办法。

  第一章 总则

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  第二条 本办法适用于本市行政区域内的土地储备工作。

  第二章 土地储备

  经2003年4月28日自治区人民政府第7次常务会议讨论通过,自2003年7月1日起施行。

  第一章 总则

  第三条 本办法所称土地储备,是指政府按照土地利用总体规划和城市规划,将依法征用、收回、收购的土地进行储存和前期开发,以供应和调控城市各类建设用地需求的行为。

  第三章 前期开发利用

  2003年5月12日

  第二章 土地收购储备

  第四条 市土地行政主管部门主管全市土地储备工作。

  第四章 土地供应

  第一条 为了加强对土地市场的宏观调控,优化土地资源配置,根据《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规的规定,结合本自治区实际,制定本办法。

  第三章 储备土地的开发利用

  市土地储备机构具体负责城关、七里河、西固、安宁四区范围内的土地储备工作。

  第五章 资金管理

  第二条 本办法所称土地储备,是指县级以上人民政府将以收回、收购、征用方式取得的土地予以储存,以备进行开发建设,合理配置土地资源的行为。

  第四章 土地储备资金管理

  榆中县、永登县、皋兰县、红古区土地行政主管部门负责本辖区内的土地储备工作。

  第六章 违规处理

  第三条 在本自治区行政区域内进行土地储备活动,必须遵守本办法。

  第五章 法律责任

  计划、经济、建设、财政、房产、物价和政府法制等部门应当依照各自职责权限,配合做好土地储备的相关工作。

  各县(市、区)人民政府,开放开发试验区管委会,市政府有关部门:

  第四条 土地储备应当遵循统一、有序、效益和合理的原则。

  第六章 附则

  第五条 土地储备,应当遵循规划优先、资产增值、可持续利用和公开、公平、公正的原则。

  《聊城市城区土地储备暂行办法》已经市政府研究同意,现印发给你们,请遵照执行。

  第五条 县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内的土地储备管理工作。

 

  第六条 市土地储备机构应当根据土地利用总体规划和城市规划以及市场需求情况,编制土地储备中、长期规划和年度计划,经市土地行政主管部门审核,报市人民政府批准后实施。

  聊城市人民政府办公室
  二○○一年八月二十日

  财政、计划,城市规划,建设,房地产管理等部门应当按照各自职责,配合土地行政主管部门做好土地的储备管理工作。

  经2002年3月29日市人民政府第5次常务会议审议通过,现予发布,自2002年4月1日起施行。

  第七条 下列国有土地应当进行储备:

    第一章 总则

  第六条 下列土地可以实施储备:

  二○○二年三月二十九日

  (一)在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,政府统一征用的土地;

  第一条 为进一步深化土地使用制度改革,加强政府对土地市场的宏观调控,优化配置城市土地资源,保证国有土地资产保值、增值,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。

  (一)土地利用总体规划确定的城市发展建设用地;

    第一章 总则

  (二)依法收回的土地,包括:

  第二条 本办法适用于聊城市城区规划控制区范围内的土地储备。

  (二)城市建成区内的低效利用地、闲置土地;

  第一条 为优化土地资源配置,合理利用土地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规,结合本市实际情况,制定本办法。

  1.土地出让合同约定的使用期限届满,土地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的;

  第三条 本办法所称土地储备,是指市人民政府依据本办法规定,通过收回、收购、置换和征用等方式取得的国有土地予以储备,以满足国家建设需要和市场用地需求的行为。

  (三)县级以上人民政府认为应当储备的其他土地。

  第二条 本办法所称土地储备,是指将新增建设用地和城市存量土地征用、收回、收购、没收、置换予以储备的行为。

  2.原划拨土地因单位撤销、迁移等原因,停止使用的;

  第四条 市土地行政主管部门负责土地储备的管理工作,市土地储备机构负责土地储备的具体实施,并接受市土地储备管理委员会的领导和监管。

  第七条 土地储备工作应当有计划、有步骤地开展。年度储备计划由土地行政主管部门会同计划、财政,城市规划,建设等有关部门根据土地利用总体规划、社会经济发展计划、城市规划和土地利用年度计划制定,并报有建设用地批准权的人民政府批准。

  第三条 本办法适用于本市市区范围内(上街区除外)国有土地储备工作。

  3.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的;

  第五条 市土地储备机构应当根据全市国民经济发展计划、城市规划和土地利用年度计划,编制土地储备计划和土地控制计划,经市土地行政主管部门审核,报市人民政府批准后实施。

  第八条 下列土地可以通过收回进行储备:

  第四条 市土地行政主管部门负责本市土地储备工作,市土地储备机构具体实施土地储备和前期开发工作。

  4.未经原批准机关同意,连续二年未使用的;

  第六条 计划、建设、规划、房产、财政、金融等部门,应当按照各自的职责,配合做好土地储备的相关工作。

  (一)因公共利益需要使用的土地;

  市财政部门负责本市土地储备资金的筹措、核算和管理。

  5.非法占用的;

  第七条 东昌府区政府、开发区管委会及其各办事处、有关乡镇政府应当积极配合做好土地储备工作。

  (二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的土地;

  计划、规划、建设、房产等有关部门应在各自的职责范围内,配合做好土地储备工作。

  6.不按批准用途使用的;

  第二章 土地储备

  (三)因单位撤销、迁移或者缩小规模等原因,停止使用原划拨的国有土地;

  第五条 土地储备实行由政府统一储备、统一管理、统一调配使用。

  7.因实施城市规划和旧城区改造或为公共利益需要,政府批准收回的;

  第八条 下列范围的国有土地,可依法无偿收回,实施储备:

  (四)公路、铁路、机场、矿场等经依法校准报废的土地;

  第六条 下列国有土地应当进行储备:

  8.原划拨土地因单位破产、产业结构调整等原因停止使用的;

  (一)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满土地使用者未申请续期或虽申请续期未获批准的;

  (五)超过土地出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发或者其他经依法办理审批手续的国有建设用地连续2年未使用的土地;

  (一)市政府统一征用的土地;

  9.其他应当依法收回的。

  (二)单位因撤销迁移等原因停止使用的;

  (六)因实施城市规划进行旧城区改建,需要调整置换使用的土地;

  (二)土地出让、租赁期限已满被依法收回的土地;

  (三)闲置土地和未确定具体使用权人的土地;

  (三)经核准报废的公路、铁路、机场等停止使用的;

  (七)法律、法规、规章规定可以收回的其他土地。

  (三)被依法收回的荒芜、闲置的国有土地;

  (四)其他应当进行储备的土地。

  (四)依法破产企业停止使用的;

  第九条 下列土地可以通过收购进行储备:

  (四)依法没收的土地;

  第八条 下列土地应当以收购方式进行储备:

  (五)超过出让合同约定的动工开发日满二年或其它建设用地自批准之日连续二年未动工开发建设的;

  (一)以出让方式取得土地使用权后,没有能力按合同约定开发且不具备转让、租赁条件的;

  (五)因单位搬迁、解散、撤销、破产或其他原因调整出的原划拨的国有土地;

  (一)土地使用权人拟将原划拨土地用于联建、联营、开发和转让的;

  (六)违反土地管理法律法规,依法应当收回的;

  (二)合法取得土地的使用权人向人民政府申请收购的土地;

  (六)因公共利益需要或者因实施城市规划需要,市人民政府指令收购的土地;

  (二)土地使用权转让申报价格明显低于市场价格的;

  (七)其它需要无偿收回的。

  (三)破产企业原划拨土地;

  (七)经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等应当由政府收回的土地;

  (三)其他应当以收购方式进行储备的。

  第九条 下列范围的国有土地,可以依法有偿收回,实施储备:

  (四)法律、法规、规章规定其他可以收购的土地。

  (八)其他依法需要储备的土地。

  第九条 下列土地可以以收购方式进行储备:

  (一)因实施城市规划和旧城改造或为公共利益需要使用的;

  第十条 土地利用总体规划确定的城市发展建设用地范围内的集体土地,可以通过征用进行储备。

  第七条 储备的土地应依法办理土地权属变更手续。

  (一)土地使用权人申请土地储备机构收购的;

  (二)因城市建设对农转非后的国有土地需要使用的;

  征用农村集体土地进行储备的,应当依照《宁夏回族自治区土地管理条例》规定的批准权限和程序办理审批手续。

  第二章 土地收购储备

  (二)土地使用权人提出解除出让合同的;

  (三)原国有划拨土地其使用权人申请政府收回的;

  第十一条 收回国有土地进行储备的,应当由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有审批权的人民政府批准后实施。

  第八条 市土地储备机构应依据建设项目预审情况和年度用地计划,制定本市土地储备年度计划,经市土地行政主管部门和市财政部门审核,报市人民政府批准后组织实施。

  (三)其他可以以收购方式进行储备的。

  (四)其他需要有偿收回的。

  收购国有土地进行储备的,应当签订土地使用权收购协议或合同,并按照法律规定的批准权限和程序报有审批权的人民政府批准。

  第九条 市人民政府统一征用和依法没收、收回的土地,直接进行储备并登记。

  第十条 土地收购应当遵守下列程序:

  第十条 下列范围的国有土地,可依法收购,实施储备:

  对于低于基准地价转让土地的,人民政府有权优先收购。

  第十条 因单位搬迁、解散、撤销、破产或其他原因调整出的原划拨的国有土地以及经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等政府收回的土地,原土地使用者或有关单位应当及时向市土地储备机构报告。市土地储备机构应对原用地单位的有关情况进行实地调查核实,并与原用地单位协商制定土地回收方案,经市土地行政主管部门和市财政部门审核,报市人民政府批准后实施。

  (一)土地储备机构对计划收购的土地权属、现状、条件、用途和地上附着物等进行实地调查和核实,提出评估报告和收购意见;

  (一)以出让方式取得土地使用权后,无力继续开发且又不具备转让条件的土地;

  经依法批准进行储备的国有土地,应当办理原土地使用证注销手续。

  第十一条 因公共利益需要或者因实施城市规划需要,市人民政府指令收购的土地,按下列程序收购:

  (二)土地储备机构对初步确定收购的土地补偿费用进行测算,提出收购方案;

  (二)原国有出让土地其使用权人申请政府收购的;

  第十二条 对纳入储备的土地,应当进行前期开发整理工作,并根据年度土地供应计划和市场需求,合理确定投放量。

  (一)市土地储备机构进行实地调查核实;

  (三)收购方案经土地行政主管部门批准,其中重大建设项目计划用地和特殊地块再经市人民政府批准后,土地储备机构与原土地使用权人签订《土地使用权收购合同》;

  (三)其他需要收购的。

  储备土地在向社会供应前,可以依法抵押或者出租,耕种条件未被破坏的,可以继续耕种。

  (二)市土地储备机构测算土地收购费用;

  (四)根据合同约定的金额、期限和方式,土地储备机构向原土地使用权人支付土地收购补偿费用,原土地使用权人向土地储备机构交付被收购的土地和地上建筑物;

  第十一条 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的集体土地,政府根据建设需要,可以统一征用后实施储备。

  第十三条 储备土地在供应时,凡用于商业、旅游、娱乐和商业住宅等项目的经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  (三)市土地储备机构提出土地收购方案,经市土地行政主管部门和市财政部门审核,报市人民政府批准;

  (五)土地储备机构与原土地使用权人共同向土地行政主管部门、房产行政主管部门申办权属变更登记手续。

  无土地使用权人的国有土地应当实施储备。

  前款规定以外用途的土地供地计划公布后,在同一地块上有两个以上意向用地者的,也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  (四)市土地储备机构与原土地使用者签订《国有土地使用权收购合同》;

  第十一条 《土地使用权收购合同》应当包括下列内容:

  第十二条 受政府委托,由市土地储备机构与用地单位签订征用、收回、收购、置换等协议。按法定程序报批。

  以招标、拍卖或者挂牌方式出让储备土地的,应当按照《宁夏回族自治区国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》的规定办理。

  (五)按照合同约定,原土地使用者与市土地储备机构共同向有关部门申请办理权属变更登记手续;

  (一)收购土地的位置、面积、用途及权属依据;

  第十三条 土地储备需要拆迁安置补偿的,由市土地储备机构依据城市房屋拆迁安置的有关规定提出申请,经市人民政府批准后,办理拆迁许可证,委托有拆迁资质的单位实施拆迁。

  第十四条 储备土地的出让、出租、抵押等收益应当依法全额上缴同级财政部门,实行收支两条线管理,需要作为土地收购储备周转金使用的,应当由财政部门拨付。

  (六)根据合同约定的期限和方式,原土地使用者交付被收购的土地和地上建筑物及其他附着物。

  (二)土地收购补偿费用及支付方式和期限;

  第十四条 需要依法收购的土地,使用权人应出具有关资料,并提出收购申请;市土地储备机构与使用权人签订《国有土地使用权收购合同》并按合同约定的金额、期限和方式,支付土地收购补偿费用;实行土地置换的,应当依据测算评估结果结算差价。

  土地储备经营性收入的使用管理办法由土地行政主管部门会同财政部门制定。

  第十二条 土地收购费用按下列方式确定:

  (三)交付土地的期限和方式;

  第十五条 被收购的土地为原使用权人以出让方式取得使用权的,原《国有土地使用权出让合同》自《国有土地使用权收购合同》生效之日起自然解除。

  第十五条 土地储备所需资金,可以通过下列途径筹措:

  (一)由具有相应资质的地产评估机构依据市人民政府确定的市区土地基准地价和国家有关规定进行评估,并由市土地行政主管部门会同市财政部门依法确定;

  (四)违约责任;

  第十六条 经政府批准实施储备的土地,应按规定办理变更土地登记手续,注销或变更原土地证书。

  (一)财政拨款;

  (二)按原用途的划拨土地使用权价格确定;

  (五)其他需要约定的事项。

  第十七条 市土地储备机构应当建立健全土地储备信息库,定期向社会发布有关土地储备信息资料。

  (二)银行贷款;

  (三)按收购合同约定的出让所得的比例确定。

  第十二条 土地收购补偿费,应当按被收购方投入土地的合法成本计算,采取下列方式确定:

  第三章 前期开发利用

  (三)土地储备收益;

  以土地置换方式进行储备土地的,按前款规定的方式分别确定土地收购费用。

  (一)由具有土地价格评估资格的土地价格评估机构依据市人民政府公布的当年基准地价、标定地价为基础进行评估,并经土地行政主管部门依法确认;

  第十八条 市土地储备机构应当对储备土地的地上建(构)筑物进行拆迁和土地平整。

  (四)其他筹措方式。

  第十三条 土地收购费用未按收购合同约定支付的,原土地使用权人有权解除收购合同,已支付给原土地使用权人的定金不予返还。

  (二)按照双方约定的其他方式确定。

  第十九条 土地储备期间,市土地储备机构可以对储备土地和地上建(构)筑物,采取出租、抵押等方式进行临时性利用。

  第十六条 凡收购国有土地进行储备的,应当依照协议或合同约定,支付原国有土地使用权人补偿金,未按照约定支付土地补偿资金的,原土地使用权人有权拒绝交付土地,并可以依法请求赔偿。对已实施收回和收购并实施补偿后,当事人未按照规定或者协议交付土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期交付,并可以依法请求赔偿。

  第十四条 原土地使用权人未按合同约定交付土地及地上建筑物及其他附着物的,或者在交付土地的同时,擅自处理其地上建筑物及其他附着物的,市土地储备机构有权要求原土地使用权人改正并继续履行合同,并可要求原土地使用权人赔偿相应的经济损失。

  土地收购补偿费的确定,应当接受价格行政主管部门的指导和监督。

  第二十条 在储备土地的前期开发利用中,市土地储备机构可以持储备批准文件到有关部门办理建设规划、房屋拆迁,土地出租、抵押等有关审批或登记手续。

  第十七条 依照本办法规定,土地使用权被依法收回后,对违反本办法规定,拒不交还土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,并按基本农田每平方米十元至三十元,一般耕地、林地每平方米五元至二十元,其他土地每平方米二元至十元处以罚款。

  第十五条 应当进行储备的土地,土地使用权人擅自转让土地使用权及地上建筑物及其他附着物的,有关部门不得为其办理审批和登记手续。

  第十三条 土地储备机构应当对依法征用、收回、收购的土地进行平整、基础配套等前期开发工作和供给前的准备工作。

  第二十一条 储备土地的开发利用应当遵守国家法律、法规的有关规定,不得损害公共利益。

  第十八条 违反本办法规定,对在储备土地过程中,超越批准权限,非法批准占用土地或者违反法律规定的程序批准征用、占用土地的,其批准文件无效,已办理土地登记的,予以注销,并依法收回土地使用权,对越权批准或者违法批准征用、占用土地单位的直接负责的主管人员和其他责任人员,依法给予行政处分。

  第三章 储备土地的开发利用

  第十四条 城市各类建设用地应当按计划供应,并逐步由政府土地储备库提供。

  第四章 土地供应

  第十九条 违反本办法规定,有其他土地违法行为的,按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《宁夏回族自治区土地管理条例》和《宁夏回族自治区国土资源监察办法》的规定予以相应处罚。

  第十六条 市土地储备机构对储备的土地可按下列方式进行前期开发和利用:

  除依据国家法律、行政法规规定确需划拨的土地外,城市各类建设项目使用储备土地应当实行有偿使用,不得划拨;其中房地产开发等商业经营性建设项目用地应当以公开招标、拍卖的方式出让,不得采取其他方式。

  第二十二条 聊城市城区规划控制区内的项目用地,一律从政府储备土地中供应。

  第二十条 当事人对土地行政主管部门作出的行政处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼,逾期不申请行政复议,也不提起行政诉讼,又不履行行政处罚决定的,由作出行政处罚决定的土地行政主管部门申请人民法院强制执行。

  (一)对地上建筑物、其他附着物进行拆迁或进行土地平整等;

  储备土地依法划拨的,土地使用人应当向土地储备机构支付所划拨土地的储备成本费用。

  第二十三条 供应土地主要采取下列方式:

  第二十一条 土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  (二)将土地使用权单独或连同地上建筑物及其他附着物出租、抵押、临时改变用途;

  第十五条 采用出让方式供给的储备土地,土地行政主管部门应当向社会公布土地出让信息和土地出让结果。

  (一)出让,包括招标、拍卖和协议三种方式;

  第二十二条 本办法自2003年7月1日起施行。

  (三)根据城市绿化需要,进行绿地建设。

  第十六条 已储备土地在出让、划拨前,土地储备机构可以临时使用或者出租、抵押。

  (二)租赁;

  第十七条 对储备土地上的地上建筑物及其他附着物,需要实施拆迁的,市土地储备机构作为拆迁人依法向有关部门申请办理拆迁许可证,统一实施拆迁安置。

  第十七条 土地储备资金通过以下渠道筹集:

  (三)作价出资(入股);

  第十八条 开发储备土地的工程项目,投资费用超过规定限额的,应当通过招、投标方式确定施工单位。

  (一)财政拨款;

  (四)划拨。

  第十九条 市土地储备机构开发利用储备土地需依法办理有关手续的,有关部门应及时依法办理有关手续。

  (二)土地储备机构信贷等自筹资金;

  第二十四条 储备土地的出让、划拨等地块、用途、年限和其他条件,由市土地储备机构提出方案,报市人民政府批准。

  第四章 土地储备资金管理

  (三)其他可以用于土地储备的资金。

  第二十五条 储备土地用于房地产开发或经营性项目建设的,应当通过招标或拍卖方式进行出让。

  第二十条 土地储备所需资金和储备土地前期开发所需资金由市财政部门负责筹措。

  土地储备机构应当对土地储备资金实行专户管理;财政部门应当对土地储备资金的运作进行指导和监督;土地储备资金的管理和监督办法由市财政部门和市土地行政主管部门另行规定。

  第二十六条 储备土地不具备招标或拍卖条件的,可以通过协议方式实施出让。

  市财政部门开设土地储备资金财政专户,管理土地储备资金,依法接受审计部门监督。

  第十八条 储备土地出让获得的出让金应当全额上缴财政专户。

  第二十七条 市土地储备机构应当按照规定程序严格审查,由市土地行政主管部门依照市人民政府批准的储备土地供应方案,与储备土地使用权的中标人、竞得人或协议约定人签订《国有土地使用权出让合同》,内容包括开发补偿费、土地使用权出让金、土地使用权交付期限与方式等事项。

  第二十一条 市土地储备机构对经批准的储备土地收购、前期开发费用列出概算,报市土地行政主管部门和市财政部门核准后,由市财政部门及时拨付资金。

  第十九条 违反本办法规定,将应当储备的土地未经储备而擅自转让或者用于联营、联建以及其他用途的,计划部门不得批准立项,土地和房产部门不得为其办理相关审批及登记手续,规划和建设管理部门不得办理建筑审批手续。

  第五章 资金管理

  第二十二条 储备的土地经市土地行政主管部门出让后,土地出让金由受让人全额解缴土地储备资金财政专户。

  第二十条 土地行政主管部门和土地储备机构的工作人员在土地储备工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或上级机关给予行政处分;情节严重构成犯罪的,提请司法机关依法追究刑事责任。

  第二十八条 市土地储备机构会同财政部门编制年度土地储备资金使用计划,经市土地储备委员会审核后报市人民政府批准实施。

  第五章 法律责任

  第二十一条 本办法自2002年1月1日起施行。

  第二十九条 土地储备资金的来源:

  第二十三条 挪用土地储备资金的,由有关部门追回被挪用的资金,并对直接责任人员给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  2001年11月9日

  (一)市财政注入的土地储备资本金。

  第二十四条 市土地储备机构的工作人员弄虚作假或恶意串通,抬高土地收购费用的,由有关部门依法查处,并对直接责任人员给予行政处分。

  (二)用储备土地抵押贷款。

  第二十五条 市土地行政主管部门和市土地储备机构的工作人员玩忽职守、滥用职权、索贿受贿的,按有关规定给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  (三)用于土地储备的其他资金。

  第六章 附则

  第三十条 市人民政府将储备土地收益的20%列为国有土地储备开发的专项资金,用以国有土地储备业务的扩展。

  第二十六条 县(市)、上街区土地储备工作可参照本办法执行。

  第三十一条 土地储备资金的主要用途:

  第二十七条 本办法自二○○二年四月一日起施行。

  (一)储备土地所发生的费用;

  (二)土地整理开发所发生的费用;

  (三)土地供应所发生的费用;

  (四)归还贷款本息;

  (五)应缴纳的税费;

  (六)其他费用。

  第三十二条 收回农转非或国有农场等集体使用的国有土地,按《山东省实施〈土地管理法〉办法》规定进行补偿。

  有偿收回的国有土地属市城区内旧城改造开发的按照有关房屋拆迁管理办法规定的标准和方式给予补偿;属于企业用地的,按上级有关规定执行。

  收购国有土地的,按双方协议价格收购;属于根据优先受让权规定实施收购的,按报价收购。

  征用农村集体土地储备的,按《土地管理法》规定进行补偿。

  第三十三条 对土地储备资金设财政专户储存,实行独立核算。土地储备资金的财务管理和会计核算办法,由财政部门另行制定。

  第六章 违规处理

  第三十四条 应当储备的土地,当事人拒不交回土地的,由市土地行政主管部门责令交还土地,并依法予以处罚。擅自转让土地使用权及地上建(构)筑物的,有关部门不得为其办理审批和登记手续。

  第三十五条 市土地储备机构未按本办法规定支付土地收购补偿费的,原土地使用权人有权解除《国有土地使用权收购合同》,已支付给原土地使用权人的定金不予返还。

  第三十六条 原土地使用权人未按本办法规定和收购合同约定交付土地及地上建(构)筑物,或者在交付土地的同时擅自处理地上建(构)筑物的,市土地储备机构有权要求其限期改正并继续履行合同。

  第三十七条 通过出让方式取得土地使用权的单位和个人未按本办法规定和出让合同约定交纳土地开发补偿费、土地使用权出让金的,市土地储备机构经土地行政主管部门批准后,有权依法解除《国有土地使用权出让合同》,并要求其承担违约责任。

  第三十八条 国家工作人员在土地储备工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

  第三十九条 本办法自发布之日起施行。

 

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